Tipologia
Zona
Codice: PV073
Tipologia: ville - villette a schiera - bifamiliari
Zona: Lucca
Mq: 312
Stato: abitabile
Prezzo: 585000
G
239,70 kWh/mq-anno
0,67 kWh/mq-anno


Villa dei primi anni ‘50 situata a San Marco a due passi dalle mura; la villa è disposta su due piani e comprende due appartamenti indipendenti, uno per piano.
L’appartamento al piano terra  si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino, piccolo studio, corridoio di disimpegno, due camere da letto, bagno e due ulteriori ampi locali attualmente adibiti a ripostigli.
L’appartamento al piano primo è accessibile da scala posta sul fronte principale e si compone di ingresso a cui si accede da ampia terrazza, grande soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con balcone e scala per scendere in giardino, ampio corridoio di disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno; un secondo terrazzo è accessibile sia dal soggiorno che dalla sala da pranzo.
La villa è corredata da giardino su quattro lati su cui insiste un piccolo fabbricato su tre piani comprendente cantina, lavanderia e legnaia di circa mq. 13 a piano; la superficie commerciale complessiva della villa è mq. 312 (mq. 156 a piano), terrazzi e porticato al piano terra esclusi; la superficie del circostante giardino è circa mq. 500.
La villa è in Classe Energetica G
Piano Terra:  EP gl, nren 239,70 kWh/m2*anno – EP gl, ren 0,67  kWh/m2*anno
Piano Primo: EP gl, nren 293,97 kWh/m2*anno – EP gl, ren 1,44  kWh/m2*anno

Detached house of the 50s located at San Marco at walking distance to the City Walls;
the villa is on two floors and consists of two separate apartments, one each floor.
The ground floor apartment comprises entrance hall, living room, habitable kitchen with French door to access the garden, small study, hallway, two double bedrooms, bathroom and two further rooms currently used as stores.
The first floor apartment is accessible from a staircase situated on the main front of the villa and comprises entrance hall accessible from a wide terrace, large living room, dining room, kitchen with balcony and stairs leading to the garden, hallway, three double bedrooms and bathroom; a terrace is accessible from both the living room and the dining room.
The villa is fitted with surrounding garden where there is a small outbuilding on three floors including basement, laundry room and attic of about 13 sq. m. each floor; villa total surface is 312 sq. m. (156 sq. m. each floor), terraces and ground floor porch excluded; garden surface is about 500 sq. m.
Energy Class G
ground floor:  EP gl, nren 239,70 kWh/m2*anno – EP gl, ren 0,67  kWh/m2*anno
first floor: EP gl, nren 293,97 kWh/m2*anno – EP gl, ren 1,44  kWh/m2*anno

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